Venta Trullo, besseges, Gard, Francia, la mairie

Venta - Cod. 35564

• Tipología: Trullo
• Area: 300 m²
• N° habitaciones: 9
• Piso: 3
• Anuncio de la fecha de publicación: 09/05/2018

A 10 minutos del ARDECHE, y a una hora del aeropuerto NIMES,
Cerca de VALLON PONT D'ARC, BARJAC, ANDUZE, UZES, EL PUENTE DE GARD.
A la una en punto del mar Mediterráneo, AIGUES-MORTE, CAMARGUE.
Muy antiguo edificio de piedra (1846), renovado por profesionales de la
Decoración interior y construcción.
Casa de encanto y carácter 300 m2, excepto taller y bodegas, atípica
RENOVACIÓN TRADICIONAL comenzando en 2002, madera, cal, piedras, dinteles de piedra y
En troncos de árbol Aparente de origen.
Situado en medio de la montaña, rodeado de castaños, y varios bosques y variada
Adosado, (pero sin vista directa de los vecinos) Sin vis-à-vis, tranquilo en el bosque y en
Impasse, orientación sur / sur / oeste, en 1 hectárea de terreno contiguo, con pozo privado
Intenso y fuente disponible a 5 metros del jardín.
Grandes terrazas adosadas para una posible piscina, con huerto y paredes de piedra seca.
PLANTA BAJA: - 1 taller de 25 m2, 5 pequeñas bodegas abovedadas
R.D.C: - 1 terraza de 70 m2 aproximadamente, con acceso directo a la ventana de la puerta de la cocina y la puerta
En la entrada.
- En la fila una cocina y un comedor de 45 m2
- una sala de estar de 25 m2 con chimenea, una entrada de 4 m2,
- Lavandería / bodega de 7 m2
PRIMERO: - una habitación de 25 m2, un vestidor (oficina o dormitorio) de 20 m2
A S.D.BAINS de 25 m2 (baño, ducha, doble lavabo) con
Una cabaña de madera con techo de tejas u oculta el inodoro (2.30 m2)
SEGUNDO: - una habitación de 25 m2, una sala de estar de 20 m2, una habitación refrescante de 25 m2
Con inodoro y ducha.
TERCERO: - 2 habitaciones de 25 m2, 1 habitación de 20 m2, para renovar, agua y electricidad ya puesta en la losa
Doble acristalamiento de ventanas.
Lado técnico:
- Habitable de inmediato, sin renovación
- Para tuberías, válvulas de retención en todas partes, seccionador de sifón en la columna de evacuación central,
- clarinetes y válvulas de cierre para cada elemento de fontanería
- Interruptores de circuito eléctrico + 0.30 ml / A
- Todo a los estándares, cámara controlada internamente,
- marco y techo rehecho en 1990 (placas de fibrocemento + baldosas romanas, todas fijadas una por una por ganchos de acero inoxidable, ¡¡así que no se oxide !!!)
- Revisado regularmente cada 5 años.
- 16 ventanas + una ventana francesa de doble acristalamiento de madera exótica, todas puntiagudas y selladas con cal (sin espuma de poliuretano), 3 ventanas de un solo cristal y en buenas condiciones.
- 3 persianas de madera en el R.D.C equipadas con barra antidesgarro, con candado
- con dinteles externos en piedra, interior en madera, a menudo en troncos de árboles ásperos !!
- Alarma interior y exterior "HÄGER" con sistema de sonido interno + centro de sonido y visual externo + varios detectores de presencia + contactores de apertura de puertas y ventanas
- Revestimientos interiores con cal hidráulica de Saint-Astier blanco, trabajo con el viejo,
- virtudes aislantes, tanto fónicas como térmicas, y especialmente desinfectantes.
- Todos los techos se rehacen con los voutains originales
- Las escaleras son de piedra, de 1,05 metros de ancho, equipadas con barandillas de hierro forjado
- Cada aterrizaje está cerrado por puertas de vidrio masivas (puertas exteriores), pintadas.
- Todos los dinteles son de piedra afuera (ventanas, puertas)
- Todos los dinteles de las puertas interiores son de piedra (excepto baño: 3 traviesas de ferrocarril antiguas)
- Nueva antena analógica, muy buena recepción
- Última planta además, gran entrepiso de madera de 3,60 mx 2,30 m.
- Casi todas las aberturas son sur / oeste, la mayoría de las ventanas son 1.35m x 95cm
- Cada habitación tiene su propio conducto para la instalación de una estufa de leña, además de las chimeneas.
- La casa es autónoma para calefacción de leña, ya que es propietaria de un gran terreno boscoso.
- Grosor de la pared de hasta 80 cm en promedio, incluso en el calor de la casa nunca se eleva por encima de 26 °, sin aire acondicionado o ventiladores, pero con las persianas cerradas, la casa de invierno cerrado sin calor no baja debajo de 12 °.
- Impuesto a la propiedad: - 770 €.
LOS MAS :
- Lugar tranquilo sin vecinos, vistas impresionantes del pueblo y las montañas
- 5 minutos de las tiendas y servicios (médicos, supermercados, dentistas, fisioterapeutas, laboratorios, enfermeras, farmacias, tiendas, restaurantes, mercados, oficinas de correos, eliminación de residuos, transporte, ríos para nadar, ...)
- la escuela primaria en la escuela del pueblo en Bessèges (4 km), Martinet (3 km) y San Ambroix (12 km), la escuela secundaria en Grand Combe (15 km), Ales (25 km).
- listo para entrar, pones tus maletas
- terreno disciplinado pero exuberante, dominando todos los valles del pueblo.
- Alarma interior / exterior "häger", con detector de presencia + interruptor de puerta + 2 bippers +
- sirena interior "häger" y sirena exterior, con alarmas sonoras y luminosas

Compradores serios, visitas en la presentación de un simul