Venta Edificio, gaillard, Haute-Savoie, Francia, rue des rosiers

Venta - Cod. 38338

• Tipología: Edificio
• Area: 224 m²
• N° habitaciones: 17
• Piso: 150
• Anuncio de la fecha de publicación: 06/03/2019

Esta gran casa particular, en estado general y muy bueno, es un asunto(negocio) muy raro. Se sitúa en barrio(cuarto) tranquilo y residencial de Bueno mozo (lado Ambilly) y se vende en directo con propietario (ninguna agencia). No carece de verdor, ni de sol. Los espacios tribunal(patio) y jardín son bien repartidos, lo que da una impresión de estar en la campaña(campo), en medio de la ciudad. Esta casa de carácter es constada por 4 apartamentos con 2 entradas separadas, uno que perjudica(quita la mesa) 3 x T2 y una que perjudica(quita la mesa) 1 x T4 con jardín lleno Meridional.
T4 de 100m2 (ley Cuadre) + los 3 x T2 representan superficie habitable total de + de 224m2 (ley Cuadre), sobre 700m2 de terreno engazonné y enarbolado(levantado,lucido), con un tribunal(patio) gravillonnée (terreno muy bueno de petanca). Dispone de dos garajes; 1 duplicado 29m2 y 1 simple (23m2. También hay una pequeña dependencia (casita 30m2 + casa de campo) muy útil para arreglar las herramientas(instrumentos), el cortacésped, la barbacoa, etc …
Se sitúa a 2 minar a pies de la parada(interrupción) "Mijo" del futuro Tranvía de la calle de Ginebra (previsto para octubre de 2019). A 2 min en bicicleta de la vía verde que va hasta la estación de las aguas vivas (Ginebra) y a 8 min a pies del CEVA Ambilly. A solamente 20 min en coche del Aeropuerto de Ginebra o 50 min en autobús o en tranvía. Se encuentra a 1 km de la aduana de Moëllesulaz.
¡ Inversor ideal = informe 50 locativo ' el 000€ / por año + el valor creciente o para un futuro propietario pensado con 1 apartamento que hay que vivir (T4 con jardín) y 3 x T2 en alquiler!Bella posibilidad también para una profesión liberal con T4 en vivienda y T2 de Rdc fácilmente transformable en gabinete o instituto (entradas separadas para T4 y T2 = intimidad) con plazas de aparcamiento en el tribunal(patio) a disposición de los clientes.
Esta bella morada es también dotada; de un pórtico(portal) eléctrico a telemando, de un portillo a código, de una puerta eléctrica a telemando para el gran garaje doble, de 4 sótanos(bodegas) (35m2 en resumen).
Fachada nueva (06/2018) con aislamiento exterior de 20cm de espesor, dobla acristalamiento a todas las ventanas con persianas eléctricas.
*** Expediente completo a petición, con fotos, vídeos, plan(plano) catastral, diagnóstico DPE.
Precio(Premio): 997 ' 000€ vendedor neto
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